延期交房怎么处理
房子延期交房应当书面通知卖方按照合同约定时间交房否则承担逾期交房的损失 ， 逾期交房的损失可以按照合同约定的标准来计算 ， 如果合同没有约定则可以按照实际损失 ， 标准可参考当地的租金 。如果合同约定逾期交房达到一定天数可以解除合同 ， 则买方可以行使解除权 。
开发商逾期交房怎么解除合同逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书 ， 要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的 ， 业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息 ， 承担相应的违约责任 。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定 ， 将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人 。未能按期交付的 ， 房地产开发企业应当承担违约责任 。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因 ， 需延期交付的 ， 房地产开发企业应当及时告知买受人 。
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如何办理交房？
未与业主交接前 ， 开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团 ， 对即将交付业主使用的房子进行预检 ， 对发现的问题及时整改 。经过预检后 ， 开发商将钥匙移交给物业公司 ， 由物业公司安排业主验房 。对于达到交房条件的房子 ， 开发商会先寄发通知书告知业主 。
开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期 ， 提前半个月或一个月寄发《入住通知书》等交房通知 ， 有的同时还打电话通知业主 。此时 ， 业主最好要按约前往 。因为合同中一般约定 ， 如果业主未能在约定期限内前去验房 ， 视同同意交接 。
如果无故不交接 ， 有的开发商还将从合同约定的交接日起 ， 按日收取万分之一至万分之三的保管费 。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往 ， 最好书面通知开发商 ， 并说明原因 。
业主应该根据入住通知书的要求 ， 携带相关资料到售楼部确认身份 ， 并联系验收交接事宜 。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件、家庭成员照片（物业建档客户资料用） 。如果委托他人验房 ， 被委托人在持有效身份证明文件的同时 ， 还需出具业主的《授权委托书》 。
物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房 ， 若验收合格 ， 业主须在《楼房验收交接表》上签字认可 ， 领取房屋钥匙和《住户手册》等资料 ， 同时须按规定缴纳有关费用 。若验收不合格 ， 业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上 ， 可暂不办理入住手续 ， 再次交接时间由双方另行约定 ， 但一般不应超过30天 。
开发商延期交房怎么赔偿违约金购房者申请解除合同 ， 当遇到了开发商逾期交房的时候 ， 可以申请解除合同 。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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