#购房收取团购费，未含在房款内，合法吗#
说起团购费，我想很多有过买房经历的人都不会陌生，或多或少都会遇见过，虽然这笔钱不体现在购房合同中，但是很多人还会欣然的接受，这是为什么呢？那么今天小编就带大家聊一聊里面的那些猫腻！
首先“团购费”这个叫法本身就是忽悠人的，这笔费用其实是开发商佣金前置的一种做法，目的是为了使渠道经纪人能够快速取得佣金，避免因从开发商自身公司走账带来一系列繁琐的程序和麻烦，从而提高渠道经纪人带看的积极性 。
其次就是这笔钱是不会打到开发商自身公司的账户里，所以这笔钱理所当然的不会体现在合同房款里，而且一般不会开具发票，只会开收据，收据上用的章和购房合同上的章也不会是同一家公司 。这里分为两种情况，一种是由开发商设立的另一家公司收取，然后转给渠道公司，而另一种是由渠道公司直接收取 。
最后就是为什么购房者明知道这笔钱不会体现在购房合同中，但还会欣然接受呢？这里就用到了团购优惠的套路了，案场销售人员会根据你所选的房型给你算出一个最低的价格，比如说是500万不能再低了，但是你可以参加团购优惠活动，你刷5万就可以抵10万的房款，也就说只要你额外刷五万块钱，你的总房款就变成了490万，里外里给你省了5万块，如果你当时真的想买这套房子，这个团购费用你是刷还是不刷呢，我想这个时候大多数人都会选择刷这5万块钱 。而这5万块钱就是开发商给渠道公司的前置佣金 。
那么要问收团购费违不违法，其实这东西不违法，但是违规！如果被有关部门发现是要被严厉处罚的，因为一旦购房者与开发商发生购房纠纷，这笔钱就是笔糊涂账，因为钱没有打到开发商的账户里，合同里也没有体现，所以处理起来很麻烦，最后吃亏的往往是购房者，所以有关部门早就明令禁止这种行为 。
【买房团购价是个坑吗 团购房是什么意思】但是虽然明令禁止，但是在很多管得不严的地方，还在进行类似的交易，所以在这里提醒广大购房者在买房的时候一定要擦亮自己的眼睛，尽量选择有实力的有诚信的开发商，以免日后上当受骗！
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