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三亚买房条件最新政策 三亚房价暴跌的原因

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自贸港封关在即 ， 海南房价惊现断崖式暴跌 ， 真的 ， 还是假的？
据省统计局公布数据统计 ， 2022年1-3月 ， 海南全省一共销售房屋168.32万㎡ ， 同比增长3.20%；房屋销售金额285.9172亿元 ， 同比下降3.3%；房屋销售均价约16987元/㎡ ， 同比下跌6% 。
海口、三亚等9市县房价下跌 ， 跌幅最高近3成！

数据显示 ， 2022年一季度海南全省有9个市县的房价出现下跌 ， 跌幅在5%-29%之间 。
这其中包括 ， “难以买到房”的省会——海口！其一季度房屋销售均价约15661元/㎡ ， 同比下跌9% 。
此外 ， 三亚一季度房价同比也下跌近2成！房屋销售均价约24297元/㎡ ， 这也远低于当前三亚新房市场“3万左右”的备案均价水平 。

2022年一季度海南房价地图
值得一提的还有 ， 海南东部沿海城市中 ， 除陵水房价异常坚挺外 ， 文昌、琼海、万宁三个市县房价统统呈下跌趋势 ， 跌幅分别为-7%、-21%、-29% 。
而海南中线西线城市中 ， 白沙、东方、澄迈、临高四个市县房价 ， 也呈现下滑趋势 。其中 ， 备受关注的海口后花园——澄迈 ， 一季度房价亦下滑了5个点 。

有人质疑 ， 在自贸港封关前夕 ， 海南房地产独一无二的地缘优势、气候条件均没有发生本质变化 ， 海南房子稀缺性依然存在甚至加剧（供地减少 ， 海景房减少） ， 海南房价为何暴跌？海南智库、资深媒体人士、中国房地产市场观察家张余龙先生认为 ， 这其实也很正常 ， 一是持续5年的全岛限购 ， 具备海南购房资格的外援力量严重衰竭 ， 而过去海南房子8成以上依靠岛外购买力量；二是自贸港政策红利加持以来 ， 海南房价已经连续上涨16个月 ， 市场需要理性回调 ， 因为从来没有只涨不跌的楼市 。
当然 ， 张余龙先生指出 ， 海南依然仍是全中国最美的健康岛、养生岛 ， 依然是中华民族的四季后花园 。同时 ， 海南还有三个全新的定位：加快建设具有世界影响力的中国特色自由贸易港、新时代中国改革开放的示范基地和展示中国风范的靓丽名片 。以上种种特殊定位 ， 注定海南房产附加值无与伦比 。从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到 ， 海南的未来潜力无限！海南拥有的资产 ， 全部都是“离岸资产” ， 自由度更高 。因此 ， 海南房子具有长线投资价值 ， 甚至可以说是未来中国最具投资价值的 。毕竟 ， 海南是独一无二的 。
【三亚买房条件最新政策 三亚房价暴跌的原因】
中国未来必将走向海洋 ， 海南拥有300多万平方公里的海洋领土 ， 大力发展海南 ， 是板上钉钉的事情 。
当下 ， 海南封关在即 。一旦全岛封关 ， 海南将会成为中国的“境内关外”地区 。这也意味着 ， 海南自贸港由蓝图进入实质性运作阶段 。所以 ， 封关对海南的发展以及楼市的意义都是不言而喻的 ， 也可以理解成海南超级红利的第一次兑现 。

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