一直以来期房和现房就一直被拿来比较，缠缠绵绵到天涯也分不开，既然上期说了期房，又怎么能不来絮叨絮叨现房呢，这期我们就来讨论一下何为现房 。
【实景现房是什么意思 现房是什么意思】首先依旧来看一下百度百科关于现房的解释 。
也就是说，现房就是买了就可以办理入住的商品房 。
不过一定要分清的是只有领了房产证和土地使用证的房子才叫百思特网现房，没有这两个证，即使盖好的房子、有人住了的房子也都不是现房！
小安贴士：
1. 不是销售许可证，而是房产证；
2. 现在只有部分房子拥有土地证，有些是没有的；
3. 现房销售不需要查看“五证”，签合同不是必须使用《商品房买卖合同范本》 。
清楚了什么是现房，那现房的优势有哪些呢？
1.减少烂尾楼风险，房子质量一目了然 。
2.真实直观，可以看到实物，了解房型、朝向、房屋空间等 。
3.即买即住，不用像期房那样等很久 。
4.内外配套一目了然 。
购买注意
虽然现房有诸多好处，但买房都是百思特网有风险的，购买现房也有需要注意的地方 。
1.没有“两证”的房不管是盖好的百思特网还是有人居住的仍要按期房销售，要特别留意买的房子是否已经被抵押 。
2.看房屋楼层之间的高度 。
3.注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞 。
4、看小区的设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备 。
5. 了解小区物业管理情况 。
6. 打探在小区生活的业主构成，以免对日常生活造成不便 。
小安贴士：
对于现房来说，不仅可以在白天看房，晚上也可以，夜晚的房子也许和白天是不一样的哦！
捡漏有风险，购买现房也需要考虑到好的房源被抢光、房地产不靠谱房子置留卖不出去的问题，购买时还需谨慎考量
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