小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用 。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无百思特网法备案，所谓产权百思特网证也不具百思特网备法律效力 。
【小产权房是什么意思 小产权是什么】购房有风险，投资需谨慎，小编在这里提醒大家，购房一定要选择五证齐全的楼盘、靠谱的开发商 。
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