1. 物理性质
地下水的物理性质包括：温度、颜色、透明度、嗅、味、比重、导电性及放射性等 。
温度
地表水的温度随季节变化 。埋藏深度不同的地下水，具有不同的温度变化规律 。
埋深3～5m，具昼夜变化特征；
埋深为5～50m，地下水温度随季节变化 。
年常温带以下，地下水温度随深度增高，其变化规律决定于地热增温级 。
平均地热增温级为33米 。
深层地下水的温度变化很小 。
颜色
水一般是无色的，但有时由于某种离子含量较多，或者富集悬浮物和胶体物质，则可显示出各种各样的颜色
2. 地下水的化学性质
地下水的化学成份
离子：天然体水中分布最广、含量最多的离子有七种：氯离子(Cl-)、硫酸根离子(SO4=)、重碳酸根离子(HCO3-)、钠离子(Na＋) 、钾离子(K＋)、钙离子(Ca＋＋)、镁离子(Mg＋＋) 。
一般情况下，随着地下水中含盐量的变化，其中占主要地位的离子成分也随之发生变化 。含盐量低的水中常以HCO3-、Ca＋＋或HCO3-、Mg＋＋为主；中等含盐量的常以SO4=、Na＋ 或SO4=、Ca＋＋为主；含盐量高的水则以Cl-、Na＋为主 。
气体成份：主要有H2S、CO2 。
地下水的酸碱性：水的酸碱性主要取决于水中氢离子浓度，常用pH值表示（pH=-lg[H ]） 。
根据水pH值的大小，将水分成以下几级：强酸性(<5)、弱酸性(5～7)、中性(7)、弱碱性(7～9)、强碱性(>9) 。
地下水按矿化度的分类
地下水的硬度
水的硬度，是由水中所含Ca、Mg所构成 。水中Ca、Mg的总含量，称为总硬度 。
地下水的硬度表达方法较多，我国通常采用德国度或Ca、Mg的毫克当量表示 。1.0毫克当量硬度等于2.8德国度 。
1德国度相当于1升水中含有10mg的CaO 。
地下水的硬度分类
四、地下水对工程的影响
1. 潜水位上升引起的工程地质问题
(1)潜水位上升后，由于毛细水作用可能导致土壤次生沼泽化、盐渍化，改变岩土体物理力学性质，增强岩土和地下水对建筑材料的腐蚀 。在寒冷地区，可助长岩土体的冻胀破坏；
(2)潜水位上升后，原来干燥的岩土被水饱和、软化，降低岩土抗剪强度，可能诱发斜坡、岸边岩土体产生变形、滑移、崩塌失稳等不良地质现象；
(3)崩解性岩土、湿陷性黄土、盐渍岩土等遇水后，可能产生崩解、湿陷、软化，其岩土结构破坏、强度降低、压缩性增大 。而膨胀性岩土遇水后则产生膨胀破坏；
(4)潜水位上升，可能使洞室淹没，还可能使建筑物基础上浮，危及安全 。
2. 地下水位下降引起的工程地质问题
(1)地表塌陷
岩溶发育地区，由于地下水位下降时改变了水动力条件，在断裂带、褶皱轴部、溶蚀洼地、河床两侧以及一些土层较薄而土颗粒较粗的地段，产生塌陷 。
(2)地面沉降
地下水位下降诱发地面沉降的现象可以用有效应力原理加以解释 。地下水位的下降减小了土中的孔隙水压力，从而增加了土颗粒间的有效应力，有效应力的增加要引起土的压缩 。许多大城市过量抽取地下水致使区域地下水位下降从而引发地面沉降，就是这个原因 。
(3)海(咸)水入侵
近海地区的潜水或承压含水层往往与海水相连，在天然状态下，陆地的地下淡水向海洋排泄，含水层保持较高的水头，淡水与海水保持某种动态平衡，因而陆地淡水含水层能阻止海水入侵 。如果大量开发陆地地下淡水，引起大面积地下水位下降，可能导致海水向地下水含水层入侵，使淡水水质变坏 。
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