花了百思特网百万元买房 ， 还要再买车位吗？
相信大多数人都会有这样的疑问 ， 毕竟对现在的人来说 ， 考虑最多的就是家家户户几乎都有了小车有的甚至拥有两辆三辆 ， 买房时要不要连同车位一起买 ， 就成了问题 ， 尤其是在寸土寸金的一线或者二线城市里 ， 想要找停车位是一件比较困难的事情 。
一 ， 买房时顺便买了车位 ， 不出一年年却后悔了
朋友的买房经历 ， 希望给大家做个参考 。这个朋友是在2020年买的房 ， 当时房价11000元 ， 110平的房子总价120万左右 ， 位置处于次城市中心位置 ， 周百思特网围还算繁华 。当时买房的前提也很明确 ， 就是结婚用 ， 而且售楼处也在卖车位 ， 1个车位也要15-25万 。
本来朋友不打算买车位 ， 但家人和女朋友都一致认同应该买车位 ， 想着车位迟早要买 ， 不买的话以后停车也麻烦 ， 可能连租都租不到 。再说了 ， 现在很多家庭都有两辆车 ， 如果自己不用 ， 也可以拿来租给其他业主 ， 跟投资逻辑是一样的 。于是朋友就索性拿出家里的积蓄买车位 ， 由于预算有限 ， 还跟开发商谈了价格 ， 17万买下带产权的车位 。
但是在交房后不到1年 ， 朋友就后悔了 ， 原因很简单 ， 一方面 ， 小区内至少有3成的房子是空置的 ， 停车位可以说还有空余 ， 而且还有相当一部分用于出租 ， 租金相对较低 ， 一个月在300元上下 。另一方面 ， 由于工作原因 ， 朋友很少居住 ， 不仅房子只有在周末时小住 ， 而且停车位也时常处于空置状态 。
权衡之下 ， 朋友打算把停车位给卖掉 ， 不过卖却不容易 ， 除了要缴纳一系列税费外 ， 还要比开发商卖的价格有优势才行 ， 因为房企手中还有大量车位剩余 ， 已经将价格打了6折加快销售 ， 朋友只有放弃卖掉的想法 ， 毕竟低价卖等于亏本 ， 等入住率高了之后再来考虑更为合适 。
【7万一个车位有必要买吗 买车位为什么会贬值】
二、到底该不该花十几万买个车位？提出“良心建议”
在小区车位该不该买的问题上 ， 三思而后行比较好 ， 尤其是决定买车位之前 ， 要明确好“3个前提” 。
首先是小区车位和住户的比例 。在买车位之前 ， 我们可以算算小区的车位住户比例 ， 如果住户比较多 ， 而车位比较少 ， 如果同时还符合繁华区域的条件 ， 那么还是建议买会比较好 ， 遇上刮风下雨就麻烦一点 ， 且以后可能租不到车位 。
但这种情况一般比较少见 ， 像现在基本都是1：1.2上下 ， 如果小区不在核心地带 ， 或者没有什么规划 ， 可以说不需要买车位 。因为人口入住率很难达到100% ， 而且重点是 ， 不是每个家庭都有几辆车的 。所以小区的车位比能够达到1：1.5 ， 就证明停车并非难事 。尤其是三四线城市的小区 ， 可以不着急买车位 ， 因为车位很多 ， 租车位都租得到 ， 别买了后悔 。
其次是租车百思特网位和买车位哪个划算 。有了小区车位比的前提 ， 我们可以区分下租和买车位的需要的费用 。一般情况下 ， 租车位一个月150-300元不等 ， 虽然各地不同 ， 但一年下来不到4000元 ， 如果20年保持不变的话 ， 租车位大概需要6万元 。所以 ， 如果车位在7万元上下可以买 ， 性价比高 ， 可能会有一定的升值空间 。
推荐阅读
- 查看别人手机定位怎么查免费 查看别人手机定位免费的
- 16岁学什么职业最好 男孩学什么专业好
- 怎么查看老婆手机位置 怎么定位妻子的手机
- 10元一次定位找人 抓小三定位神器
- 怎么查另一半的微信聊天记录 如何查看对方手机聊天记录
- 怎样对其它手机进行定位 怎样给其它手机定位
- 有哪些比较好的减肥方法？ 科学减肥的最好方法
- 贺知章为何获空前绝后的殊荣？ 贺知章被称为什么呢
- 王珂个人资料家庭背景 王珂个人资料