回迁房和安置房的区别
【回迁房和安置房的区别】1、概念区别
安置房指的是进行征地拆迁之时 ， 由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方 ， 而并不是在动迁原地；回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后 ， 由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房 。
2、产权区别
安置房虽然拥有房屋本身的产权 ， 但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金；而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上 ， 房主可以拥有回迁房的全部产权 。
3、交易限制区别
二手房市场上 ， 安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易 ， 但是回迁房本质是商品房，并不存在这一问题 。
