公摊率与得房率什么意思
公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率 。对于公摊面积的处理，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点 。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积 。套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积 。
影响得房率的因素：
1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小 。
2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高 。
【公摊率与得房率什么意思】3、物业类型：通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低 。
4、公共活动区域大?。阂话憷此?nbsp;， 高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低 。
