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碧桂园的房子怎么样 碧桂园质量到底如何

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《中国科技投资》孙珊珊
碧桂园业绩开始下滑 ， 旗下项目也“一地鸡毛” 。
作为“高周转”践行者 ， 碧桂园（02007.HK）一度奉行“456”模式 ， 即拿地后四个月开盘 ， 五个月资金回笼 ， 六个月资金再周转 。碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出指示称“高周转是我们战无不胜的法宝” 。
在“高周转”助力下 ， 碧桂园迅速崛起 。根据克而瑞统计 ， 自2017年以来 ， 碧桂园已连续四年蝉联中国房企销售排行榜榜首 。今年3月25日披露的业绩报告显示 ， 2020年碧桂园权益销售额继续增长至5706.6亿元 。
不过 ， 规模增长的同时 ， 碧桂园今年的营收和净利润却分别下降4.74%和11.57% ， 归母净利润更是下降超11% ， 而2019年碧桂园营收和净利润增幅均超25% 。
不仅如此 ， 近些年 ， 碧桂园旗下多地项目因质量问题频遭业主投诉维权 ， “给您一个五星级的家”广告词被部分业主戏谑成“五星级的坑” 。
在黑猫投诉平台上 ， 与碧桂园相关的投诉已逾500条 。自2021年以来 ， 碧桂园在安徽阜阳、广东东莞、广东茂名、湖南娄底、江苏昆山、山西太原、河南邓州等城市的项目均现业主投诉 ， 其中质量问题屡被提及 。此外 ， 有的项目还涉嫌签订“双合同”、违规交付等 。

多地项目因房屋质量问题屡遭维权
“邓州碧桂园 ， 精装修变成‘惊装修’ ， 请还我们五星级的家 。”河南邓州碧桂园云璟项目业主拉起的维权横幅如是显示 。

*图片来源：黑猫投诉平台
采访人员从多位业主处获悉 ， 邓州碧桂园云璟交付时间为2020年12月底及今年1月底 。在查验时 ， 业主们陆续发现装修交付的房屋存在漏水、开裂等多项质量问题 。
在业主提供的照片中 ， 采访人员看到新房部分墙面的乳胶漆鼓包脱落还有发霉痕迹 ， 墙顶则出现大小不一的裂缝 。另在一段视频中 ， 业主家中积满了水 ， 其正在用脸盆往桶内盛水 。

*邓州碧桂园云璟项目室内内墙情况 ， 图由业主提供
亦有业主表示 ， 邓州碧桂园云璟项目公共区域问题也不少 ， 比如楼道步行楼梯水泥多处破损、休闲区域的地面出现裂缝等 。

*邓州碧桂园云璟项目步行楼梯情况 ， 图由业主提供
另据采访人员调查 ， 东莞麻涌碧桂园铜雀台、湖南娄底五江碧桂园城市广场、广东茂名碧桂园柏丽郡等项目均普遍存在质量问题 。
在东莞麻涌碧桂园铜雀台一期业主提供的视频中 ， 业主将屋内的门框一掰动 ， 门框便能上下大幅度地摆动 。此外 ， 屋内的墙纸也出现脱落情况 。

*东莞麻涌碧桂园铜雀台项目室内门框情况 ， 图由业主提供
东莞麻涌碧桂园铜雀台一期业主陈双（化名）告诉采访人员 ， 在项目工地开放日看房时 ， 他家肉眼可见的问题多达25处 ， 包括踢脚线开裂、主卫墙砖破损、儿童房门关不拢等 。在2020年9月26日正式收房时 ， 陈双又发现了主卫、次卫瓷砖空鼓等新问题 。
【碧桂园的房子怎么样 碧桂园质量到底如何】而湖南娄底五江碧桂园城市广场三期业主向采访人员反映 ， 该项目室内普遍存在空鼓、漏水 ， 并且“一下雨小区内就全部是积水 ， 商铺的排污（潲水）直接排到小区内” 。
“20栋、34栋（一楼底商）房屋开裂 ， （开发商）直接用涂料涂白 ， 就说整改好了 。”碧桂园城市广场三期业主刘明（化名）说道 。另在其他业主提供的图片里 ， 采访人员看到有的入户门边的外墙砖没有贴完整 ， 部分砖块和水泥裸露出来 ， 并且公共区域的地砖也出现未贴完情况 。
需要的是 ， 上述项目均有业主透露称项目整改不到位 。其中广东茂名碧桂园柏丽郡二期业主表示 ， 自2019年年底交房以来 ， 该项目地下车库整改了一年多 ， 其漏水问题仍未解决 。在业主提供的视频和照片中 ， 采访人员看到墙角处有水迹 ， 还有的区域因为长期渗水 ， 踢脚线处泛黄 ， 地面则附着一大片黑色的污渍 。

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