倒挂房子是什么意思啊倒挂房子是就是房价与当地的经济出现了反常的相反趋势 。任何一座城市的房价都应该按照当地的供需关系发展，但是如果受到其他的因素影响，导致它的房价出现了相反的趋势，就会导致出现倒挂 。
研究一座城市房价的时候，一般都会研究它的走势图，通过走势图就能够了解这座城市经济发展的情况，同时还能够了解当地的房地产行业是否稳定 。但是如果出现了倒挂的现象，也就说明房价的发展趋势是不正常的 。
一二手房的价格倒挂，有两个方面的原因，一是开发商对于市场供求关系的考虑，而重新制定了自己的定价策略，使之符合市场的行情，二就是居民消费意识的改变，把原来向一手房市场一边倒的情况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利更实惠 。
房价倒挂现象意味着什么
一、常态环境下的房价倒挂
1.市场竞争激烈
这种情况比较容易理解 。某一区域的新房供应过大，或者需求不足，造成了整体市场供过于求的情况 。由于竞争的加剧，会导致部分楼盘采用降价促销的方式，加快销售速度、加快资金回笼 。
投资需求快速下降
因为新房的价格低于二手房，意味着购买新房可能会导致亏损，所以新房的投资属性就消失了，大量的投资客会持币观望，离开新房市场 。
2.二手房价格下跌
投资客离开新房市场，同时也会在二手房市场加快抛售持有的二手房，二手房供应量增加 。另一方面，短时间内二手房市场供应增加会导致观望情绪加重，导致二手房需求量下降 。供需失衡、竞争加剧，从而会导致二手房价格下降 。
总而言之，常态环境下的房价倒挂，往往意味着该区域需求不足，竞争激烈 。房价倒挂会引导二手房价格供应增加，导致二手房价格也下降，最终形成新的价格平衡 。
二、限价环境下的房价倒挂
由于局部城市或者区域由于市场过热而出现的一种特殊情况 。因为市场过热，为了保持价格的稳步增长，局部城市对新房销售价格采用限价的方式 。往往在土地拍卖的时候，就对地块的毛坯限价和新房限价做了明确规定 。
杭州就是典型的限价城市 。
由于新房执行的是限价政策，二手房还是市场定价，所以就形成了新房和二手房价格倒挂的情况 。
这种现象和常态环境正好相反 。
1.价格倒挂越严重，说明该城市或者区域需求越大 。
因为新房是限价的，所以倒挂的程度取决于二手房的价格 。倒挂越厉害，说明二手房价格越高，说明需求越大 。
2.价格倒挂越大，投资性需求越大
因为价格倒挂，形成了新房和二手房同步热销的态势 。所以就增加了新房的投资价值，导致大量投资性需求被激发和导入 。
当然，二手房不可能无限上涨 。受到调控政策影响、或者二手房挂牌激增的情况，以及新房供应增加，会对二手房市场价格进行调节 。
总之，房价倒挂首先要看产生的环境，要区分是常态化市场环境产生的现象，还是新房限价导致的结果，然后在针对性的分析房价倒挂对市场的影响 。
文章插图
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