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二、不予批准情形
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的 。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定 。
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三、农村宅基地使用权问题
近日，自然资源部官网给出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记 。该答复进一步指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承 。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人” 。
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