期房签购房合同要注意什么，签订购房合同需要注意什么细节( 二 )

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
签购房合同注意事项7、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
签购房合同注意事项8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
签购房合同注意事项9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度;质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
以上就是小编为您带来的签订购房合同需要注意什么？签购房合同注意事项的全部内容。
买房子合同注意事项有哪些在买房时除了要看地段、配套设施之外，还要签购房合同，来维护自身的权利和义务。那么买房子合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买房子合同注意事项有哪些：
1、首先要确认开发商是否具备“五证”
要看开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证等五证，而在五证中最重要的就是国有土地使用证、预售许可证，只要有这两证，房屋就是合法的。
2、使用规范的合同文本
要使用规范的合同文本，并且要按要求认真填写，切勿随意签订开发商资金的《定购协议书》，以免吃亏上当。
3、买期房要注意合同建筑面积的约定
在签购房合同时，要注意建筑面积的约定，除了要填上总建筑面积之外，还要填上室内面积和公摊面积。
4、买期房合同中要约定条件和时限
在签购房合同时要注意交房的约定，一种是房屋使用权交付，另一种是房屋所有权转移，既产权过户。
5、要注意合同文本中补充协议的内容
在签订购房合同时，购房者要谨防开发商将示范合同中保护交易的条款，通过补充协议加以取消，以减轻开发商自身的责任。
6、注意合同约定中的违约责任
在签购房合同时，要注意违约责任，比如：在合同中要对购房者要求退房或不按期付款、开发商不按期交房、交房后面积变动超过约定幅度、房屋质量不合格等问题进行详细说明，这样才不会损害双方的利益。
文章总结：好了，关于买房子合同注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

文章插图
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