二手商品房过户费怎么算，二手房过户费怎么算2023年( 二 )

【二手商品房过户费怎么算，二手房过户费怎么算2023年】2、印花税：房款的0.05%；
3、营业税：差价×5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房可免交)；
5.中介费：通常是房款的2%—3% 。
二手房过户应该注意什么
1、了解房屋情况
房子毕竟是今后入住的主要场所，因此在进行二手房过户时，也要跟选购商品房一样，仔细了解房子各方面的情况。比如：房子的地理位置、面积、户型、朝向、采光等等，同时还要注意房屋的预留物品、装修情况、生活配套以及商圈环境等。只有我们全面的了解，才能住得放心。
2、核实手续是否齐全
此外，在二手房过户过程中，还需核实手续是否齐全。其中比较重要的当然就是非房产证莫属了。因为房产证是房东对房屋享有所有权的仅有凭证，没有房产证的房屋，在交易过程中会存在极大的风险。
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