昆明城
- 根据刚公开的第七次全国人口普查数据来看，2020年昆明常住人口为846万人，昆明目前还存在大量刚需住房需要解决的问题 。根据数据显示2011年昆明实际居住人口为544万左右，10年左右的时间昆明已经增加了300万常住人口，按照人均50平米的住房需求来看，起码需要1.5亿平方米的住宅 。不过根据2010-2019年的昆明住宅商品房销售数据来看，实际销售的商品房面积不过1亿平方米左右 。也就是说昆明实际上还是存在一些刚性需求的，这个也是支撑昆明房价持续上涨的源动力 。
- 到目前为止国内主要省会城市都采取了严格限购政策，非本市户籍要想买房必须提供纳税和社保等各种证明，相比较来说昆明的限购政策就有点过于宽松了 。经过查询昆明的限购政策为“暂停向已拥有限购区域内1套及以上住房的非本省户籍人士销售新建商品住房” 。这个限购政策其实说白了就是允许外省人来昆明投资买房，去过昆明的朋友应该都会被昆明这座城市的美景所吸引 。
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