房间面积250平方、占地325平方，售价138万美元▼▼▼
房屋面积353平、占地面积371平，售价180万美元▼▼▼
房屋面积241平，售价123万美元▼▼▼
富人区：面积446平，占地1021平，售价480万美元▼▼▼
这份最新的一个小区项目价格表告诉你，尔湾基本上是100万美元起步了！▼▼▼
而在10分学区的天普区，基本上70万还是可以买到独立别墅的，占地也在400平米左右或以上 。
占地普遍太小
因为是后来才开发，大家都是为了追求更高的利润，都是追求更高的容积率，每套房子占地都偏小，在整个尔湾占地超过4500平方尺（合418平米）的占地都算是大的，多数都在370平米以下 。
而在美国，最值钱的是什么？是土地！
土地上面的房子，从盖好的那一刻，就开始贬值！
而在传统的洛杉矶，占地在370平米以下的都属于贫民区，比如即使是10分学区的天普区，区域最高房价也不过200万美元？为什么，因为房子占地普遍偏小，这在传统概念里，就是贫民区 。
离真正的洛杉矶太远、尔湾不错但周边太糟！
有朋友来了洛杉矶，总要去好莱坞看看吧，直线67公里！行车1.5小时！
看距离▼▼▼
而且，尔湾和传统的富人区、华人区中间隔着大片的墨西哥人、黑人、贫民区！
看人群分布▼▼▼
这儿的华人自成体系，不能够融入整个洛杉矶，不能融入老的华人圈，不能够去理解好莱坞，不能够去感受比弗利 。
这是我的困惑 。
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